民法 第359條
買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。
最新異動日期：2021-01-20全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
如果買賣的標的物有瑕疵，而且出賣人依前五條規定本來就要負擔保責任，買受人可以選擇解除契約，或者請求減少價金。不過，如果依個案情況，解除契約會顯失公平，買受人就只能請求減少價金，不能解除契約。
考試要點
1. 適用前提：必須是「買賣因物有瑕疵」，且「出賣人依前五條之規定，應負擔保之責」。 2. 買受人的權利：原則上有兩種選擇，為「解除其契約」或「請求減少其價金」。 3. 例外限制：若「依情形，解除契約顯失公平」，則買受人「僅得請求減少價金」。 4. 本條重點在於：是否可以解除契約，要看解除是否會顯失公平。
常見陷阱
1. 不是只要有瑕疵就一定可以解除契約；還要看解除契約是否顯失公平。 2. 「僅得請求減少價金」表示在該例外情形下，只能減少價金，不能再選解除契約。
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