民法 第855條
不動產役權人因行使權利而為設置者，有維持其設置之義務；其設置由供役不動產所有人提供者，亦同。 供役不動產所有人於無礙不動產役權行使之範圍內，得使用前項之設置，並應按其受益之程度，分擔維持其設置之費用。
最新異動日期：2021-01-20全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
如果不動產役權人因為自己行使役權而設置了某些設備或設施，就有保養、維持這些設置的義務。若這些設置是由供役不動產的所有人提供的，也一樣由設置者負有維持義務。反過來說，供役不動產所有人在不妨礙役權行使的範圍內，可以使用這些設置；但要依照自己受益的程度，分擔維持費用。
考試要點
1. 本條核心是「設置者負維持義務」：不動產役權人因行使權利而自行設置者，或由供役不動產所有人提供者，維持義務都在設置者這一方。2. 供役不動產所有人不是完全不能使用，前提是「無礙不動產役權行使之範圍內」才得使用。3. 供役不動產所有人若有使用，就要「按其受益之程度」分擔維持費用；考題常考的是這個分擔標準不是平均分擔，而是依受益程度。
常見陷阱
1. 不能把「得使用」看成無條件使用；條文有明確限制是不得妨礙不動產役權行使。2. 維持費用的分擔，不是由不動產役權人一概負擔，也不是一律對半分，而是看供役不動產所有人的受益程度。
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