土地法 第20條
外國人依前條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准；土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦同。其依前條第一項第八款取得者，並應先經中央目的事業主管機關同意。 直轄市或縣（市）政府為前項之准駁，應於受理後十四日內為之，並於核准後報請中央地政機關備查。 外國人依前條第一項第八款規定取得土地，應依核定期限及用途使用，因故未能依核定期限使用者，應敘明原因向中央目的事業主管機關申請展期；其未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後三年內出售。逾期未出售者，得逕為標售，所得價款發還土地所有權人；其土地上有改良物者，得併同標售。 前項標售之處理程序、價款計算、異議處理及其他應遵行事項之辦法，由中央地政機關定之。
白話解讀
白話重點
外國人如果依前條規定需要取得土地，必須檢附相關文件，向該管直轄市或縣（市）政府申請核准；如果土地有變更用途，或是要辦理繼承以外的移轉，也要走同樣的申請程序。若是依前條第一項第八款取得土地，還要先經中央目的事業主管機關同意。 直轄市或縣（市）政府對這種申請，應在受理後十四日內作成准駁，核准後還要報請中央地政機關備查。 依前條第一項第八款取得土地者，應依核定期限及用途使用；如果因故不能在期限內使用，要向中央目的事業主管機關申請展期。若沒有依期限及用途使用，直轄市或縣（市）政府會通知土地所有權人，於通知送達後三年內出售；逾期未出售者，得逕為標售，標售所得價款發還土地所有權人，土地上有改良物者，得併同標售。
考試要點
1. 外國人依前條需要取得土地時，申請對象是「該管直轄市或縣（市）政府」核准，並須檢附相關文件。 2. 兩種情形也要同樣申請：土地有變更用途，或為繼承以外之移轉。 3. 若是依前條第一項第八款取得土地，除了向地方政府申請外，還要「先經中央目的事業主管機關同意」。 4. 地方政府對准駁的期限是「受理後十四日內」；核准後要報請中央地政機關備查。 5. 第八款取得土地者，負有「依核定期限及用途使用」的義務；不能如期使用時，要敘明原因向中央目的事業主管機關申請展期。 6. 若未依核定期限及用途使用，先由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於「通知送達後三年內」出售；逾期未出售者，得逕為標售，價款發還土地所有權人；土地上有改良物者，得併同標售。
常見陷阱
1. 「先經中央目的事業主管機關同意」只出現在前條第一項第八款取得土地的情形，不是所有外國人取得土地都要先經中央同意。 2. 「應於受理後十四日內」是地方政府作准駁的期限，別誤記成其他天數。 3. 未依核定期限及用途使用後，法條寫的是「通知土地所有權人於通知送達後三年內出售」，不是收到通知後立即標售。
白話解讀為本站編寫並經人工複核，僅供學習參考，內容以法規原文為準。
相關考點與試題
以下為依本條整理的相關考點，以及涵蓋該考點的歷屆試題（全部免費）。