土地法 第38條
辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依本法規定辦理土地總登記。 前項土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記。
最新異動日期：2024-08-07全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
辦土地登記之前，原則上要先做地籍測量；如果某地方已經依法做過地籍測量，就要依本法去辦土地總登記。所謂土地總登記，是指在一定期間內，把直轄市或縣（市）內的全部土地都辦理登記。
考試要點
1. 順序概念：先辦地籍測量，後辦土地登記。2. 例外銜接：已依法辦理地籍測量的地方，應即依本法規定辦理土地總登記。3. 土地總登記的定義：在一定期間內，對直轄市或縣（市）土地之全部辦理土地登記。4. 考題常會問「土地總登記」的範圍與特徵，重點在「一定期間內」與「全部」。
常見陷阱
1. 不要把「土地總登記」誤認為只登記部分土地；條文寫的是「全部」。2. 不要把「一定期間內」擴寫成固定年限，條文沒有明定數字。3. 「已依法辦理地籍測量」與一般已測量不同，題目可能考是否符合法定程序。
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