土地法 第73條
土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。 前項聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。
最新異動日期：2024-08-07全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
土地權利變更登記，原則上要由權利人和義務人一起提出申請；如果沒有義務人，就由權利人單獨申請。若是繼承登記，則可以由任一繼承人代全體繼承人提出申請，但這不會影響其他繼承人拋棄繼承或限定繼承的權利。申請時間上，一般要在土地權利變更後1個月內辦理；如果是繼承登記，則可自繼承開始之日起6個月內辦理。
考試要點
1. 一般土地權利變更登記：應由「權利人及義務人會同聲請」。 2. 無義務人時：由「權利人聲請」。 3. 繼承登記：得由「任何繼承人為全體繼承人聲請」，但不影響其他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。 4. 申請期限：一般案件為土地權利變更後1個月內；繼承登記為自繼承開始之日起6個月內。 5. 逾期效果：每逾1個月，得處應納登記費額1倍之罰鍰；最高不得超過20倍。
常見陷阱
1. 不能把「繼承登記得由任何繼承人為全體繼承人聲請」誤解成只能由全體繼承人共同聲請。
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