土地徵收條例 第5條
徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有下列情形之一者，不在此限： 一、土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移。 二、墳墓及其他紀念物必須遷移。 三、建築改良物依法令規定不得建造。 四、農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。 五、其他法律另有規定。 前項應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收公告之日起三年內徵收之。但土地改良物所有權人於需用土地人報請徵收土地前，請求同時一併徵收其改良物時，需用土地人應同時辦理一併徵收。 第一項第三款及第四款之土地改良物，於徵收土地公告期滿後，由該管直轄市或縣（市）主管機關通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除之，不予補償；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣（市）主管機關會同有關機關逕行除去。
白話解讀
白話重點
徵收土地時，原則上土地上的改良物也要一起徵收；但若符合條文列出的情況，就可以不一併徵收。若屬應徵收的改良物，通常可配合興辦事業計畫需要，於土地徵收公告之日起3年內辦理；但如果改良物所有權人在需用土地人報請徵收土地前，就請求改良物一併徵收，需用土地人就應同時辦理。至於第3款、第4款的改良物，徵收公告期滿後要由主管機關通知限期遷移或拆除，且不予補償，逾期不處理就由主管機關會同有關機關直接除去。
考試要點
1. 原則：徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。 2. 例外五款要記： - 所有人要求取回，並自公告期滿之日起15日內自行遷移。 - 墳墓及其他紀念物必須遷移。 - 建築改良物依法令規定不得建造。 - 農作改良物種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。 - 其他法律另有規定。 3. 應徵收之土地改良物，得視興辦事業計畫需要，於土地徵收公告之日起3年內徵收。 4. 但若所有權人在需用土地人報請徵收土地前，即請求同時一併徵收改良物，需用土地人應同時辦理一併徵收。 5. 第3款、第4款的改良物，於徵收土地公告期滿後，由主管機關通知限期遷移或拆除，不予補償；屆期不拆遷者，由主管機關會同有關機關逕行除去。
常見陷阱
1. 「得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收公告之日起3年內徵收」中的「得」是裁量用語，和前段「應一併徵收」不同。 2. 第1款的15日，是「自公告期滿之日起15日內」自行遷移，不能寫成自公告日起15日。 3. 第3款、第4款是「不予補償」，而且是公告期滿後由主管機關通知限期處理；逾期後才會逕行除去，不可自行改成先補償後拆除。
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