公寓大廈管理條例 第19條
區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。
最新異動日期：2022-05-11全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
這條在講「公共基金」的權利，會跟著區分所有權一起移轉，也就是房屋所有權一轉手，與該區分所有權相連的公共基金權利也一起跟著走。相反地，不能因為個人的私事，把這部分權利拿去單獨讓與、被扣押、拿來抵銷，或另外設定負擔。
考試要點
1. 主體是「區分所有權人」；客體是「公共基金之權利」。2. 核心規則是「隨區分所有權之移轉而移轉」，重點在於跟著所有權走，不是可任意分離處分。3. 禁止的處分方式有四種：讓與、扣押、抵銷、設定負擔。4. 考題常會測「公共基金權利是否可單獨處分」與「是否可因個人事由分離處理」，答案是否定。
常見陷阱
容易把「公共基金」本身與「公共基金之權利」混為一談；本條重點是權利的歸屬與移轉規則，不是在講基金如何使用或收支來源。
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