公寓大廈管理條例 第44條
受僱於公寓大廈管理維護公司之管理服務人員，應依下列規定執行業務： 一、應依核准業務類別、項目執行管理維護事務。 二、不得將管理服務人員認可證提供他人使用或使用他人之認可證執業。 三、不得同時受聘於二家以上之管理維護公司。 四、應參加中央主管機關舉辦或委託之相關機構、團體辦理之訓練。
最新異動日期：2022-05-11全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
受僱於公寓大廈管理維護公司的管理服務人員，做事時必須按照自己核准的業務類別和項目來執行，不可以超出核准範圍。也不能把自己的認可證借給別人用，或拿別人的認可證來執業；另外，也不能同時受聘於二家以上的管理維護公司。最後，還要參加中央主管機關舉辦，或委託相關機構、團體辦理的訓練。
考試要點
1. 本條主體是「受僱於公寓大廈管理維護公司之管理服務人員」。2. 四大義務要記：依核准業務類別、項目執行；不得出借或借用認可證；不得同時受聘於二家以上管理維護公司；應參加中央主管機關舉辦或委託之相關機構、團體辦理之訓練。3. 考題常抓「不得同時受聘於二家以上」這個數字門檻，以及「應」參加訓練的強制性。
常見陷阱
容易把「應依核准業務類別、項目執行」誤以為可泛做所有管理事務；本條只限核准範圍。另要注意是「不得同時受聘於二家以上」，不是只限制兩家或特定條件下才算。
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相關考點與試題
以下為依本條整理的相關考點，以及涵蓋該考點的歷屆試題（全部免費）。
管理服務人員義務不動產經紀營業員
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