土地稅法 第11條
本法所稱空地，指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。
最新異動日期：2025-01-24全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
本條是在定義「空地」是什麼。第一種情形，是道路、排水、電力都已完成，而且在有自來水的地區也已完成自來水系統，但土地還沒有依法建築使用。第二種情形，是雖然已經有建築使用，但建築改良物的價值還不到基地申報地價的百分之十，而且經直轄市或縣（市）政府認定，應該增建、改建或重建；這種情形限於私有及公有非公用建築用地。
考試要點
1. 關鍵名詞是「空地」的法定定義，不是一般口語上沒有蓋房子的土地而已。 2. 第一種要件要記：道路、排水、電力三項已完成；另在「有自來水地區」還要完成自來水系統；仍未依法建築使用。 3. 第二種要件要記：已建築使用，但建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且須經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建。 4. 適用範圍還要記：是「私有及公有非公用建築用地」。
常見陷阱
1. 不可把「空地」直接等同於完全沒有任何建物的土地；條文也包含已建築使用但未達價值門檻且經認定者。 2. 「有自來水地區」與「已完成自來水系統」是同一段要件，不能漏掉。 3. 百分之十是「建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十」，不是土地價值或房屋市價的其他算法。
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相關考點與試題
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