不動產營業員 契稅條例 題庫

第 1 題下列何者非屬契稅條例規定應申報繳納契稅之時機?

• A買賣
• B繼承✓ 正解
• C承典
• D分割

第 2 題依契稅條例規定，下列何種情形之契稅稅率為其契價百分之四?

• A買賣
• B贈與
• C典權✓ 正解
• D占有

第 3 題依契稅條例規定，下列何種情形之稅率為百分之六？

• A買賣✓ 正解
• B交換
• C分割
• D典權

第 4 題設定典權時，其契稅納稅義務人為何?

• A所有權人
• B出典人
• C出賣人
• D典權人✓ 正解

第 5 題甲買受某乙房屋一戶，依契稅條例規定，其納稅義務人為何？

• A出賣人
• B買受人✓ 正解
• C所有權人
• D受贈人

第 6 題房屋交換應由交換人估價立契，各就承受部分申報繳納契稅，但因交換有給付差額價款者，其差額價款，應依下列何種契稅稅率課徵?

• A典權
• B分割
• C買賣✓ 正解
• D交換

第 7 題某甲贈與房屋一戶給某乙並經某乙允受，依契稅條例規定，其納稅義務人為何？

• A占有人
• B贈與人
• C受贈人✓ 正解
• D所有權人

第 8 題依契稅條例規定，先典後賣；下列敘述何者有誤？

• A先典後賣為法所許可
• B原已納典權契稅額抵繳買賣契稅
• C典權人與買主同屬一人者為限
• D典權人與買主非屬同一人亦可✓ 正解

第 9 題依契稅條例規定，下列敘述何者不必申報繳納契稅？

• A依法領買公產
• B依法標購公產
• C法院拍賣得標人
• D繼承✓ 正解

第 10 題依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？

• A贈與
• B買賣✓ 正解
• C交換
• D分割

第 11 題依契稅條例規定，其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照下列何種情形申報納稅？

• A占有
• B買賣
• C典權✓ 正解
• D贈與

第 12 題依契稅條例規定，建築物於建造完成前，下列何種情形非屬以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申請納稅？

• A買賣
• B交換
• C贈與
• D分割✓ 正解

第 13 題契稅條例所稱契價，下列何者敘述正確?

• A以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準✓ 正解
• B以不動產買賣契約所載總價款為準
• C以地價評議委員會評議地價為準
• D以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準

第 14 題依契稅條例規定，下列何種情形免徵契稅?

• A買賣
• B贈與
• C各級政府機關取得之不動產，非供營業使用者✓ 正解
• D典權

第 15 題依契稅條例規定，下列何者非屬免徵契稅情形？

• A各級政府機關供營業使用者取得之不動產✓ 正解
• B公立學校因公使用而取得之不動產
• C政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產
• D政府因公務需要，因土地重劃而交換不動產取得所有權者

第 16 題不動產為信託財產者，下列何者信託關係人移轉所有權，應課徵契稅?

• A以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時✓ 正解
• B因信託行為成立，委託人與受託人間
• C信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
• D信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間

第 17 題納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起至多幾日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅?

• A10日
• B15日
• C30日✓ 正解
• D90日

第 18 題不動產買賣雙方發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以下列何日為申報契稅起算日?

• A建築改良物所有權移轉契約成立之日
• B法院判決確定日✓ 正解
• C提起民事訴訟之日
• D不服判決上訴日

第 19 題依契稅條例規定，未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣，應由下列何人申報契稅？

• A出賣人
• B承買人之代理人
• C承買人
• D買賣雙方當事人✓ 正解

第 20 題依契稅條例規定，向政府機關標購或領買公產者，下列何者為契稅申報起算日？

• A契約成立之日
• B法院發給權利移轉證明書之日
• C以政府機關核發產權移轉證明書之日✓ 正解
• D占有依法申請所有人之日

第 21 題依契稅條例規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義者，下列何者為契稅申報起算之日？

• A政府機關核發產權移轉證明書之日
• B主管機關核發使用執照之日起滿三十日✓ 正解
• C法院發給權利移轉證明書之日
• D契約成立之日

第 22 題依契稅條例規定，主管機關收到納稅義務人契稅申報案件最長應於幾日內審查完竣，查定應納稅額、發單通知納稅義務人依限繳納？

• A3日
• B7日
• C10日
• D15日✓ 正解

第 23 題依契稅條例規定，主管稽核機關對納稅義務人所檢送表件，如認為有欠完備或有疑問時，應於收件後最長幾日內通知納稅義務人補正或說明？

• A5日
• B7日✓ 正解
• C10日
• D15日

第 24 題凡因下列不動產何種原因而辦理所有權移轉登記者，地政機關應憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書，辦理權利變更登記?

• A租賃
• B使用借貸
• C抵押
• D承典✓ 正解

第 25 題依契稅條例規定，因不動產買賣、承典、交換、贈與、分割及占有而辦理所有權登記者， 下列何者非屬應附之證明文件之一、辦理權利變更登記？

• A不計入契價總額證明書✓ 正解
• B繳納契稅收據
• C免稅證明書
• D同意移轉證明書

第 26 題契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾多少日，加徵應納稅額百分之一怠報金。最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣一萬五仟元?

• A2日
• B3日✓ 正解
• C5日
• D10日

第 27 題契稅納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾2日，加徵應納稅額多少之滯納金?

• A1%✓ 正解
• B2%
• C3%
• D5%

第 28 題納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰?

• A1倍以上3倍以下✓ 正解
• B1倍以上4倍以下
• C2倍以上5倍以下
• D3倍以上5倍以下

第 29 題在規定申報繳納契稅期間，因不可抗力致不能如期申報或繳納者，應於不可抗力之原因消滅後至多幾日內，聲明事由，經查明屬實，免予加徵怠報金或滯納金?

• A2日
• B3日
• C5日
• D10日✓ 正解

第 30 題告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，稽徵機關得以罰鍰百分之幾獎給舉發人，並為舉發人絕對保守秘密?

• A5
• B10
• C20✓ 正解
• D30 消費者保護法