不動產營業員 房屋稅條例 題庫

第 1 題依房屋稅條例規定，房屋定義：是指固定於土地上之建築物而供一定目的使用者，下列敘述何者有誤？

• A住宅用
• B工作用
• C設置於房屋屋頂或外牆之廣告招牌✓ 正解
• D營業用

第 2 題下列何者非屬稅捐稽徵機關課徵房屋稅之對象?

• A建築改良物
• B增加房屋使用價值之無照違章建築物
• C未設有門窗、牆壁之屋頂棚架✓ 正解
• D電梯、樓梯

第 3 題房屋有設定典權者，房屋稅向何人徵收?

• A所有權人
• B典權人✓ 正解
• C承租人
• D出典人

第 4 題共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由下列何者代繳之?

• A起造人
• B所有權人
• C建築商
• D現住人或使用人✓ 正解

第 5 題房屋稅之納稅義務人住址不明，或非居住房屋所在地者，如屬出租，應由何人負責代繳?

• A承租人✓ 正解
• B出租人
• C抵押權人
• D地上權人

第 6 題已核發使用執照但未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅納稅義務人為何?

• A建造執照所載起造人
• B所有權人
• C使用執照所載起造人✓ 正解
• D現住人或管理人

第 7 題房屋為信託財產，於信託關係存續中，稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人?

• A委託人
• B受託人✓ 正解
• C所有權人
• D承租人

第 8 題依房屋稅條例規定，未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，對房屋稅徵收者，下列敘述何者有錯誤？

• A有使用執照者，向起造人
• B無使用執照者，向建造執照所載起造人
• C無建造執照者，向現住人或管理人
• D向房屋所在地之村、里長✓ 正解

第 9 題依房屋稅條例規定，下列何種情形，稅捐稽徵機關不得核發代繳房屋稅單？

• A共有房屋納稅義務人不為推定者，由現住人或使用人代繳
• B房屋所有權人拒絕繳納房屋稅✓ 正解
• C所有權人或典權人住址不明，由管理人或現住人代繳
• D出租房屋所有權人住址不明，由承租人代繳

第 10 題依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率?

• A視所有權人持有房屋戶數✓ 正解
• B視所有權人房屋標準價格
• C視所有權人房屋面積
• D視所有權人買賣市價

第 11 題依房屋稅條例規定，供自住或公益出租人出租使用者，房屋稅率為房屋現值多少比率?

• A1.2%✓ 正解
• B1.5%
• C2.5%
• D3%

第 12 題依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋， 房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率?

• A1%
• B2%
• C3%✓ 正解
• D5%

第 13 題依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋， 房屋稅率最高不得超過其房屋現值多少比率?

• A1%
• B2%
• C3%
• D5%✓ 正解

第 14 題依房屋稅條例規定，供人民團體等非營業使用者，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率?

• A1%
• B1.2%
• C1.5%✓ 正解
• D2.5%

第 15 題依房屋稅條例規定，供人民團體等非營業使用者，房屋稅率最高不得超過其房屋現值多少比率?

• A1.5%
• B2.5%✓ 正解
• C3.6%
• D5%

第 16 題依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積多少比例?

• A1/3
• B1/4
• C1/5
• D1/6✓ 正解

第 17 題依房屋稅條例規定，直轄市及縣 (市) 政府得視地方實際情形，在房屋稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率。下列有關房屋徵收率之敘述，何者錯誤?

• A須提經當地民意機關通過
• B須報請或層轉財政部備案
• C不必提經當地民意機關通過✓ 正解
• D最低及最高應依房屋稅條例規定

第 18 題依房屋稅條例規定，納稅義務人應於房屋建造完成之日起至多幾日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同?

• A15
• B30✓ 正解
• C60
• D90

第 19 題依房屋稅條例規定，房屋遇有一定情形至不堪居住程度者，當地主管稽徵機關查實後， 在未重建完成期內，停止課稅，下列敘述何者有誤？

• A室內壁紙或油漆剝落✓ 正解
• B焚燬
• C坍塌
• D拆除

第 20 題依房屋稅條例規定，直轄市、縣(市)政府組織不動產評價委員會，下列何者非屬不動產評價委員會組成人員？

• A有關主管人員
• B建築技術專門人員
• C有關人民團體推派代表
• D當地村、里長✓ 正解

第 21 題依房屋稅條例規定，主管稽徵機關應依據下列何種委員會評定之標準，核計房屋現值?

• A地價評議委員會
• B標準地價評議委員會
• C土地徵收審議小組
• D不動產評價委員會✓ 正解

第 22 題依房屋稅條例規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之，下列敘述何者錯誤?

• A房屋標準價格，每年重行評定一次✓ 正解
• B按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級
• C各類房屋之耐用年數及折舊標準
• D按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準

第 23 題依房屋稅條例規定，房屋標準價格多少年重新評定一次？

• A1年
• B2年
• C3年✓ 正解
• D5年

第 24 題依房屋稅條例規定，下列何者非屬直轄市、縣(市)政府評定房屋標準價格依據之項目？

• A用途別、總樓層
• B構造別、折舊率
• C土地地價部分✓ 正解
• D房屋之供求概況、地段率

第 25 題依房屋稅條例規定，房屋稅多久徵收一次?其開徵日期由省 (市) 政府定之

• A半年
• B1年✓ 正解
• C2年
• D3年

第 26 題依房屋稅條例規定，房屋如有新建、增建或改建而於當期建造完成者，稽徵機關均須按下列何種比例計課房屋稅？

• A日
• B月✓ 正解
• C季
• D年

第 27 題公有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤?

• A各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍
• B市府員工福利餐廳有對外營業✓ 正解
• C公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、辦公房屋及其員工宿舍
• D郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業，供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍

第 28 題依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？

• A自由業事務所✓ 正解
• B公有名勝古蹟
• C公有之紀念先賢先烈之祠廟
• D公有但由政府供貧民居住之房屋

第 29 題依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？

• A公立學校辦公房屋及員工宿舍
• B公立醫院辦公房屋及員工宿舍
• C公有出租營業使用之房屋✓ 正解
• D公有農林試驗所用之房屋

第 30 題依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤?

• A業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用之自有房屋
• B專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限
• C無償供政府機關公用或供軍用之房屋
• D公司所有使用之房屋✓ 正解

第 31 題依房屋稅條例規定，私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積至少幾成以上，必須修復始能使用之房屋免徵房屋稅?

• A2
• B3
• C5✓ 正解
• D7

第 32 題依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤?

• A司法保護事業所有之房屋
• B住家房屋現值在新臺幣20萬元以上者✓ 正解
• C農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者
• D經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係而取得之房屋，直接供辦理公益活動使用者

第 33 題依房屋稅條例規定，有關私有房屋減半徵收房屋稅，下列敘述何者錯誤?

• A受重大災害，毀損面積佔整棟面積二成以上不及五成之房屋✓ 正解
• B政府平價配售之平民住宅
• C合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
• D農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者

第 34 題依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？

• A私有培植農產品之溫室
• B私有存放農業機具倉庫
• C私有專供農民自用之稻穀烘乾機房
• D不動產經紀業之營業處所✓ 正解

第 35 題依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？

• A工廠✓ 正解
• B專供飼養禽畜之房舍
• C稻米育苗中心作業室
• D人工繁殖場

第 36 題依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？

• A宗教團體供傳教佈道之教堂，完成財團法人登記房屋為其所有者
• B業經立案之私立學校完成財團法人登記，其非供校舍或辦公使用之自有房屋✓ 正解
• C專供農民自用之燻煙房
• D專供農民自用之茶葉烘乾機房

第 37 題依房屋稅條例規定，納稅義務人未依規定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以至多幾倍以下罰鍰?

• A1
• B2✓ 正解
• C3
• D5

第 38 題依房屋稅條例規定，房屋稅納稅義務人未於房屋稅單所載限繳日期以內繳清稅款者， 除加徵滯納金外，逾期多少日仍未繳納者，移送強制執行？

• A2日
• B5日
• C10日
• D30日✓ 正解

第 39 題依房屋稅條例規定，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前不得辦理下列何種登記?

• A限制登記
• B抵押登記
• C標示變更登記
• D移轉登記契稅條例✓ 正解