不實申報多次處罰歷屆試題

第 79 題土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例規定之申報人為何?

• A由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報
• B由買賣案件之權利人單獨申報
• C由買賣案件之義務人單獨申報
• D由買賣案件之權利人及義務人共同申報✓ 正解

第 82 題依平均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊，得向下列何人要求查詢取閱有關文件或提出說明，下列敘述何者有誤？

• A權利人
• B義務人
• C不動產估價師✓ 正解
• D地政士或不動產經紀業

第 83 題主管機關處理不動產買賣申報登錄之成交案件實際資訊時，下列敘述，何者不符平均地權條例現行規定 ?

• A登錄之不動產交易價格資訊不得作為課稅依據
• B得向金融機構取閱有關文件以查核疑有不實之申報登錄價格資訊
• C登錄之資訊除涉及個人資料外得提供查詢
• D登錄資訊應以區段化、去識別化方式提供查詢✓ 正解

第 84 題起造人或建築業者自行銷售預售屋，於簽訂買賣契約書後，有關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例之規定為何 ?

• A尚無申報登錄之規定
• B應於簽訂買賣契約書之日起30日內申報✓ 正解
• C應於申請所有權登記時申報
• D應於辦竣所有權登記之日起30日內申報

第 86 題下列有關預售屋銷售之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ?

• A銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查
• B起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起30日內申報登錄成交案件實際資訊
• C銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金
• D銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人✓ 正解

第 87 題有關預售屋解約申報登錄之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ?

• A銷售預售屋者，應於解除買賣契約書之日起三十日內申報。
• B預售屋買賣案件申報登錄後，如僅變更不買位於共有部分之停車位時，屬契約變更，免辦理解約申報。
• C預售屋買賣案件於申報期間解約，不須申報。✓ 正解
• D未依限申報或申報不實，按戶(棟)數及按次罰新台幣3萬元以上15萬元以下。

第 89 題有關預售屋或新建成屋買賣契約之買受人讓與或轉售買賣契約與第三人之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ?

• A銷售預售屋或新建成屋者(如建商)，原則得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並得接受委託刊登讓與或轉售廣告。✓ 正解
• B買受人須於契約讓與或轉售前，檢具相關證明文件，以書面向建案基地坐落所在地之直轄市或縣(市)主管機關申請核准後，始得刊登轉售廣告及辦理換約。
• C預售屋及新建成屋限制換約規定，不以住宅用房屋為限。
• D買受人於完成過戶登記取得建物產權後，就不再受換約限制。

第 92 題依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？

• A以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。
• B與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。
• C於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。✓ 正解
• D自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。

第 106 題違反平均地權條例第47條第2項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者， 經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊，屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰?

• A6千元以上3萬元以下
• B1萬元以上3萬元以下
• C3萬元以上10萬元以下
• D3萬元以上15萬元以下✓ 正解

第 108 題土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實者，直轄市、縣(市) 主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何?

• A6千元以上3萬元以下✓ 正解
• B1萬元以上3萬元以下
• C3萬元以上10萬元以下
• D3萬元以上15萬元以下

第 109 題任何人違反平均地權條例第47-5第1項規定，有「以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格」之行為時，主管機關應處其若干罰鍰？

• A新臺幣100萬元以上5000萬元以下✓ 正解
• B新臺幣50萬元以上300萬元以下
• C新臺幣30萬元以上100萬元以下
• D新臺幣6萬元以上30萬元以下

第 110 題依平均地權條例規定，銷售預售屋或新建成屋者，原則不得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。如有違反時，主管機關應處其若干罰鍰？

• A新臺幣3萬元以上15萬元以下
• B新臺幣6萬元以上30萬元以下
• C新臺幣30萬元以上100萬元以下
• D新臺幣50萬元以上300萬元以下✓ 正解

第 111 題依平均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關向買受人、銷售預售屋或新建成屋者或相關第三人要求查詢、取閱有關文件或提出說明時，受查核者規避、妨礙或拒絕主管機關為查核時，主管機關得處其若干罰鍰？

• A新臺幣6000元以上3萬元以下
• B新臺幣3萬元以上15萬元以下
• C新臺幣6萬元以上30萬元以下✓ 正解
• D新臺幣30萬元以上100萬元以下

第 112 題違反平均地權條例第47條第2項規定未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊，經直轄市、縣市主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處罰其若干罰緩？

• A3萬元以上15萬元以下
• B10萬元以上30萬元以下
• C30萬元以上50萬元以下
• D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

第 113 題銷售成屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

• A3萬元以上15萬元以下
• B10萬元以上30萬元以下
• C30萬元以上50萬元以下
• D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

第 114 題銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊者，主管機關應處其若干罰鍰 ?

• A3萬元以上15萬元以下✓ 正解
• B10萬元以上30萬元以下
• C30萬元以上50萬元以下
• D30萬元以上100萬元以下

第 115 題銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

• A3萬元以上15萬元以下
• B10萬元以上30萬元以下
• C30萬元以上50萬元以下
• D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

第 116 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?

• A3萬元以上15萬元以下✓ 正解
• B10萬元以上30萬元以下
• C30萬元以上50萬元以下
• D30萬元以上100萬元以下

第 117 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

• A3萬元以上15萬元以下
• B10萬元以上30萬元以下
• C30萬元以上50萬元以下
• D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

第 118 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?

• A3萬元以上15萬元以下✓ 正解
• B10萬元以上30萬元以下
• C30萬元以上50萬元以下
• D30萬元以上100萬元以下

第 119 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

• A3萬元以上15萬元以下
• B10萬元以上30萬元以下
• C30萬元以上50萬元以下
• D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

第 120 題不動產經紀業規避、妨礙或拒絕主管機關為查核申報登錄土地及建物成交案件實際資訊要求查詢、取閱有關文件或提出說明者，應處其若干罰鍰 ?

• A6 千元以上 3 萬元以下
• B3 萬元以上 15 萬元以下✓ 正解
• C6 萬元以上 30 萬元以下
• D15 萬元以上 50 萬元以下

第 121 題銷售預售屋未於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶(棟) 數及預售屋買賣定型化契約以書面報請預售屋坐落基地所在直轄市、縣市主管機關備查者，應處其若干罰鍰 ?

• A6 千元以上 3 萬元以下
• B3 萬元以上 15 萬元以下✓ 正解
• C6 萬元以上 30 萬元以下
• D15 萬元以上 50 萬元以下

第 122 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰?

• A6 千元以上 3 萬元以下✓ 正解
• B3 萬元以上 15 萬元以下
• C6 萬元以上 30 萬元以下
• D15 萬元以上 50 萬元以下

第 124 題銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價金者，直轄市、縣市主管機關應按戶(棟)處其若干罰鍰 ?

• A1 萬元以上 3 萬元以下
• B3 萬元以上 15 萬元以下
• C6 萬元以上 30 萬元以下
• D15 萬元以上100 萬元以下✓ 正解

第 125 題銷售預售屋而仍與買受人約定保留出售或簽訂買賣契約之權利者，直轄市、縣市主管機關應按戶(棟)處其若干罰鍰 ?

• A1 萬元以上 3 萬元以下
• B3 萬元以上 15 萬元以下
• C6 萬元以上 30 萬元以下
• D15 萬元以上100 萬元以下✓ 正解

第 126 題預售屋買受人將預售屋銷售者於收受其定金時所立之書面契據轉售予第三人，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 )處其若干罰鍰?

• A1 萬元以上 3 萬元以下
• B3 萬元以上 15 萬元以下
• C6 萬元以上 30 萬元以下
• D15 萬元以上100 萬元以下✓ 正解

第 127 題依平均地權條例規定，以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，依平均地權條例規定之罰則為何？

• A處3年以下有期徒刑，並得併科5千元以下罰金
• B處5年以下有期徒刑，並得併科5千元以下罰金
• C處3年以下有期徒刑，並得併科7千元以下罰金✓ 正解
• D處5年以下有期徒刑，並得併科7千元以下罰金

第 128 題以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為何？

• A處3年以下有期徒刑、拘役或併科5千元以下罰金✓ 正解
• B處5年以下有期徒刑、拘役或併科5千元以下罰金
• C處3年以下有期徒刑、拘役或併科3千元以下罰金
• D處5年以下有期徒刑、拘役或併科3千元以下罰金