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平均地權申報登錄罰鍰歷屆試題

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共 44 題

  1. 第 2 題依土地法規定，下列敘述何者有誤？

    • A土地改良物，分為建築改良物及農作改良物
    • B陽台非屬建築改良物✓ 正解
    • C附著於土地之建築物及工事為建築改良物
    • D附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良為農作改良物

  2. 第 68 題依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？

    • A典權
    • B永佃權
    • C農育權
    • D耕作權✓ 正解

  3. 第 70 題依平均地權條例規定，政府因下列何種原因取得之土地，得隨時公開出售，不必經該管區內民意機關同意，並報經行政院核准，下列敘述何者有誤？

    • A土地重劃
    • B區段徵收
    • C承買取得✓ 正解
    • D照價收買

  4. 第 71 題依平均地權條例規定，依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之多少，補償耕地承租人？

    • A1/2
    • B1/3✓ 正解
    • C1/5
    • D1/6

  5. 第 72 題依平均地權條例規定，直轄市或縣市主管機關辦理規定地價或重新規定地價後多久應重新規定地價一次？

    • A1 年
    • B2 年✓ 正解
    • C3 年
    • D5年

  6. 第 73 題依平均地權條例規定，直轄市或縣(市)主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序， 其公告及申報地價之期限最長為多少日？

    • A10日
    • B15日
    • C30日✓ 正解
    • D60日

  7. 第 74 題直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第16條之規定， 土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？

    • A以公告地價為其申報地價
    • B以公告地價90%為其申報地價
    • C以公告地價80%為其申報地價✓ 正解
    • D以公告地價120%為其申報地價

  8. 第 75 題依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市、縣(市)土地七公畝之平均地價為累進起點地價，包括下列何種土地在內？

    • A農業用地
    • B住宅用地✓ 正解
    • C免稅土地
    • D礦業用地

  9. 第 76 題依平均地權條例規定，下列何者土地稅不得予適當之減免？

    • A公共設施使用之土地
    • B宗教使用之土地
    • C政府機關供事業使用者之土地✓ 正解
    • D重劃土地

  10. 第 77 題依平均地權條例規定，照價收買之土地，其所有權人應於受領地價完竣或其地價經依法提存之次日起最長多少日內，將其土地交付該管直轄市或縣(市)政府？

    • A10日
    • B30日
    • C60日✓ 正解
    • D90日

  11. 第 78 題直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態，並據以編製土地現值表於每年公告之，依平均地權條例規定之公告日為何？

    • A1月1日✓ 正解
    • B1月31日
    • C7月1日
    • D7月31日

  12. 第 79 題土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例規定之申報人為何?

    • A由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報
    • B由買賣案件之權利人單獨申報
    • C由買賣案件之義務人單獨申報
    • D由買賣案件之權利人及義務人共同申報✓ 正解

  13. 第 80 題土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例第47條規定之申報時機為何?

    • A申請所有權移轉登記時✓ 正解
    • B辦竣所有權移轉登記10日內
    • C辦竣所有權移轉登記15日內
    • D辦竣所有權移轉登記30日內

  14. 第 81 題依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起最長多少日內，檢同契約及有關文件，共同申報其土地移轉現值？

    • A10日
    • B15日
    • C20日
    • D30日✓ 正解

  15. 第 82 題依平均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊，得向下列何人要求查詢取閱有關文件或提出說明，下列敘述何者有誤？

    • A權利人
    • B義務人
    • C不動產估價師✓ 正解
    • D地政士或不動產經紀業

  16. 第 83 題主管機關處理不動產買賣申報登錄之成交案件實際資訊時，下列敘述，何者不符平均地權條例現行規定 ?

    • A登錄之不動產交易價格資訊不得作為課稅依據
    • B得向金融機構取閱有關文件以查核疑有不實之申報登錄價格資訊
    • C登錄之資訊除涉及個人資料外得提供查詢
    • D登錄資訊應以區段化、去識別化方式提供查詢✓ 正解

  17. 第 87 題有關預售屋解約申報登錄之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ?

    • A銷售預售屋者，應於解除買賣契約書之日起三十日內申報。
    • B預售屋買賣案件申報登錄後，如僅變更不買位於共有部分之停車位時，屬契約變更，免辦理解約申報。
    • C預售屋買賣案件於申報期間解約，不須申報。✓ 正解
    • D未依限申報或申報不實，按戶(棟)數及按次罰新台幣3萬元以上15萬元以下。

  18. 第 89 題有關預售屋或新建成屋買賣契約之買受人讓與或轉售買賣契約與第三人之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ?

    • A銷售預售屋或新建成屋者(如建商)，原則得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並得接受委託刊登讓與或轉售廣告。✓ 正解
    • B買受人須於契約讓與或轉售前，檢具相關證明文件，以書面向建案基地坐落所在地之直轄市或縣(市)主管機關申請核准後，始得刊登轉售廣告及辦理換約。
    • C預售屋及新建成屋限制換約規定，不以住宅用房屋為限。
    • D買受人於完成過戶登記取得建物產權後，就不再受換約限制。

  19. 第 90 題依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。下列何者非例外得讓與或轉售之對象？

    • A配偶
    • B直系血親
    • C二親等內旁系血親
    • D三親等內旁系血親✓ 正解

  20. 第 91 題依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，有中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣(市)主管機關核准者，全國每二年得讓與或轉售之以戶 (棟)數，以幾戶(棟)為限？

    • A一戶(棟)✓ 正解
    • B二戶(棟)
    • C三戶(棟)
    • D四戶(棟)

  21. 第 92 題依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？

    • A以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。
    • B與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。
    • C於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。✓ 正解
    • D自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。

  22. 第 99 題依平均地權條例規定，因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃目的者， 承租人得終止租約並向出租人請求補償，其請求權之行使，應於重劃分配結果確定之次日起多少時限內為之？

    • A2個月✓ 正解
    • B6個月
    • C1 年
    • D2年

  23. 第 100 題依平均地權條例規定，他項權利因市地重劃而致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。但下列何種他項權利人得向土地所有權人請求以所分配之土地，設定該他項權利？

    • A抵押權✓ 正解
    • B地上權
    • C農育權
    • D不動產役權

  24. 第 101 題依平均地權條例規定，直轄市或縣市政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額為何？

    • A5公頃
    • B5公畝
    • C10公頃
    • D10公畝✓ 正解

  25. 第 103 題依平均地權條例規定，私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可。該許可文件之有效期限，下列何者正確？

    • A成屋為許可之次日起算六個月。
    • B成屋為自許可日起算六個月。
    • C預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算六個月。
    • D預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算一年。✓ 正解

  26. 第 104 題依平均地權條例規定，私法人經主管機關許可買受取得供住宅使用之房屋，於登記完畢後幾年內不得辦理移轉、讓與或預告登記？

    • A十年
    • B五年✓ 正解
    • C三年
    • D一年

  27. 第 105 題土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？

    • A處應納登記費10倍以下之罰鍰
    • B處應納登記費20倍以下之罰鍰✓ 正解
    • C處3萬元以上10萬元以下罰鍰
    • D處3萬元以上15萬元以下罰款

  28. 第 106 題違反平均地權條例第47條第2項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者， 經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊，屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰?

    • A6千元以上3萬元以下
    • B1萬元以上3萬元以下
    • C3萬元以上10萬元以下
    • D3萬元以上15萬元以下✓ 正解

  29. 第 107 題土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依平均地權條例規定之罰緩為何?

    • A6千元以上3萬元以下
    • B1萬元以上3萬元以下
    • C3萬元以上10萬元以下
    • D3萬元以上15萬元以下✓ 正解

  30. 第 108 題土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實者，直轄市、縣(市) 主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何?

    • A6千元以上3萬元以下✓ 正解
    • B1萬元以上3萬元以下
    • C3萬元以上10萬元以下
    • D3萬元以上15萬元以下

  31. 第 109 題任何人違反平均地權條例第47-5第1項規定，有「以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格」之行為時，主管機關應處其若干罰鍰？

    • A新臺幣100萬元以上5000萬元以下✓ 正解
    • B新臺幣50萬元以上300萬元以下
    • C新臺幣30萬元以上100萬元以下
    • D新臺幣6萬元以上30萬元以下

  32. 第 110 題依平均地權條例規定，銷售預售屋或新建成屋者，原則不得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。如有違反時，主管機關應處其若干罰鍰？

    • A新臺幣3萬元以上15萬元以下
    • B新臺幣6萬元以上30萬元以下
    • C新臺幣30萬元以上100萬元以下
    • D新臺幣50萬元以上300萬元以下✓ 正解

  33. 第 111 題依平均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關向買受人、銷售預售屋或新建成屋者或相關第三人要求查詢、取閱有關文件或提出說明時，受查核者規避、妨礙或拒絕主管機關為查核時，主管機關得處其若干罰鍰？

    • A新臺幣6000元以上3萬元以下
    • B新臺幣3萬元以上15萬元以下
    • C新臺幣6萬元以上30萬元以下✓ 正解
    • D新臺幣30萬元以上100萬元以下

  34. 第 112 題違反平均地權條例第47條第2項規定未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊，經直轄市、縣市主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處罰其若干罰緩？

    • A3萬元以上15萬元以下
    • B10萬元以上30萬元以下
    • C30萬元以上50萬元以下
    • D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

  35. 第 113 題銷售成屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

    • A3萬元以上15萬元以下
    • B10萬元以上30萬元以下
    • C30萬元以上50萬元以下
    • D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

  36. 第 114 題銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊者，主管機關應處其若干罰鍰 ?

    • A3萬元以上15萬元以下✓ 正解
    • B10萬元以上30萬元以下
    • C30萬元以上50萬元以下
    • D30萬元以上100萬元以下

  37. 第 115 題銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

    • A3萬元以上15萬元以下
    • B10萬元以上30萬元以下
    • C30萬元以上50萬元以下
    • D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

  38. 第 116 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?

    • A3萬元以上15萬元以下✓ 正解
    • B10萬元以上30萬元以下
    • C30萬元以上50萬元以下
    • D30萬元以上100萬元以下

  39. 第 117 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

    • A3萬元以上15萬元以下
    • B10萬元以上30萬元以下
    • C30萬元以上50萬元以下
    • D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

  40. 第 118 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?

    • A3萬元以上15萬元以下✓ 正解
    • B10萬元以上30萬元以下
    • C30萬元以上50萬元以下
    • D30萬元以上100萬元以下

  41. 第 119 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

    • A3萬元以上15萬元以下
    • B10萬元以上30萬元以下
    • C30萬元以上50萬元以下
    • D30萬元以上100萬元以下✓ 正解

  42. 第 122 題銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰?

    • A6 千元以上 3 萬元以下✓ 正解
    • B3 萬元以上 15 萬元以下
    • C6 萬元以上 30 萬元以下
    • D15 萬元以上 50 萬元以下

  43. 第 127 題依平均地權條例規定，以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，依平均地權條例規定之罰則為何？

    • A處3年以下有期徒刑，並得併科5千元以下罰金
    • B處5年以下有期徒刑，並得併科5千元以下罰金
    • C處3年以下有期徒刑，並得併科7千元以下罰金✓ 正解
    • D處5年以下有期徒刑，並得併科7千元以下罰金

  44. 第 128 題以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為何？

    • A處3年以下有期徒刑、拘役或併科5千元以下罰金✓ 正解
    • B處5年以下有期徒刑、拘役或併科5千元以下罰金
    • C處3年以下有期徒刑、拘役或併科3千元以下罰金
    • D處5年以下有期徒刑、拘役或併科3千元以下罰金