經紀人義務責任歷屆試題
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共 17 題
第 6 題依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤?
- A指經紀人或經紀營業員
- B經紀人之職務為執行仲介或代銷業務
- C經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務
- D經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務✓ 正解
第 7 題依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確?
- A係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額✓ 正解
- B係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額
- C係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額
- D係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額二、經紀業編
第 16 題關於不動產經紀業之營業保證金之敘述下列何者錯誤？
- A經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定程序繳存之
- B經紀業依法繳存之營業保證金因故低於規定額度時，應於1 個月內補足之
- C基金管理委員會應設置基金專戶儲存，基金管理辦法由直轄市或縣(市)主管機關定之✓ 正解
- D營業保證金除不動產經紀業管理條例另有規定外不因經紀業或經紀人員之債務債權關係而為讓與或設定負擔
第 21 題不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？
- A15日✓ 正解
- B20日
- C25日
- D30日三、經紀人員篇
第 27 題依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關不動產經紀人員的義務與責任之敘述，何者不正確？
- A經紀人員向委託人交易之相對人以不動產說明書解說前得不須經委託人簽章✓ 正解
- B應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收
- C經紀人員對於因業務知悉或持有他人祕密，不得無故洩漏
- D經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向委託人交易之相對人解說
第 28 題下列有關不動產經紀業的責任之敘述，何者不正確？
- A揭示不動產經紀人證書於營業處所明顯之處。
- B揭示相關證照及許可證明文件於營業處所明顯之處。
- C加盟經營者應標明於營業處所明顯處
- D經紀業可僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。✓ 正解
第 29 題不動產經紀業依法不得僱用未具備不動產經紀人員資格者從事仲介業務，違者應如何處罰？ 四 、(出業處：務不及動責產經任紀篇業 管理條例第17條第29條第1項第3款)
- A廢止其許可
- B停止營業6個月
- C處新臺幣6萬元以上30萬元以下之罰鍰✓ 正解
- D處新臺幣30萬元以上50萬元以下之罰鍰四、業務及責任篇
第 33 題不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容與事實不符者，應負何種責任？
- A刑事責任
- B民事損害賠償責任✓ 正解
- C行政損害賠償責任
- D以上皆非
第 37 題不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？
- A不動產說明書應經經紀人簽章
- B以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說
- C不動產說明書應經店長簽章✓ 正解
- D不動產說明書視為買賣契約書之1部分
第 38 題經紀人員依法執行業務過程中，應持何種文件解說，下列敘述何者正確?
- A不動產說明書✓ 正解
- B不動產標的現況說明書
- C不動產出租、出售委託契約書
- D不動產估價報告書
第 40 題經營不動產經紀業依法製作不動產說明書，下列何者敘述正確？
- A不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分✓ 正解
- B不動產說明書視為贈與契約書之一部分
- C不動產說明書視為借貸契約書之一部分
- D不動產說明書視為勞務契約之一部分
第 43 題依據不動產經紀業管理條例的規定下列何者敘述正確?
- A不動產經紀業經營仲介業務者須告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵✓ 正解
- B不動產經紀業經營仲介業務者無須協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查
- C經紀人員在執行業務過程中，無須以不動產說明書向買方解說
- D經紀業得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業
第 44 題依據不動產經紀業管理條例的規定經紀業因經紀人員執行仲介或代銷業務之故意或過失致交易當事人受損害者，下列敘述何者正確？
- A僅由該經紀業負賠償責任
- B該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任✓ 正解
- C僅由經紀人員負賠償責
- D由同業公會負賠償責任五、獎懲篇
第 46 題經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人類似不動產交易價格時，應做如何處罰？主管機關應處罰?
- A處新臺幣16萬元以上30萬元以下罰鍰
- B處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰✓ 正解
- C應予3個月以上2年以下之停止執行業務處分
- D應予6個月以上3年以下之停止執行業務處分
第 47 題經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明時，應做如何處罰？
- A應予3個月以上2年以下之停止執行業務處分
- B應予6個月以上3年以下之停止執行業務處分
- C處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰✓ 正解
- D處新臺幣16萬元以上30萬元以下罰鍰
第 48 題經營仲介業務者違反依法應告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵時， 應做如何處罰？
- A應予3個月以上2年以下之停止執行業務處分
- B應予6個月以上3年以下之停止執行業務處分
- C處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰✓ 正解
- D處新臺幣16萬元以上30萬元以下罰鍰
第 49 題經營仲介業務者違反依法應協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查，應做如何處罰？
- A處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰✓ 正解
- B處新臺幣16萬元以上30萬元以下罰鍰
- C應予3個月以上2年以下之停止執行業務處分
- D應予6個月以上3年以下之停止執行業務處分