不動產經紀業管理條例 第14條
經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書。 前項經紀營業員經驗，依下列情形之一認定： 一、取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明者。 二、本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務有所得扣繳資料證明者。 有第六條第一項第一款至第四款或第七款情形之一者，不得充任經紀人員。已充任者，應撤銷或廢止其證書或證明。
最新異動日期：2021-01-27全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
考上不動產經紀人後，還不能立刻申請經紀人證書，還要有一年以上的經紀營業員經驗，才能向直轄市或縣（市）政府請領。這裡的經驗，限於條文列出的兩種情形：一種是已取得經紀營業員資格，且能提出仲介或代銷業務的所得扣繳資料；另一種是本條例施行前就已實際從事仲介或代銷業務，並能提出所得扣繳資料。若有第六條第一項第一款至第四款或第七款的情形，就不能擔任經紀人員；如果已經擔任，證書或證明就會被撤銷或廢止。
考試要點
1. 經紀人考試及格後，申請經紀人證書還要先具備「一年以上經紀營業員經驗」。2. 申請機關是直轄市或縣（市）政府。3. 條文明定可認定的經驗只有兩類：①取得經紀營業員資格並附仲介或代銷業務所得扣繳資料；②本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務並有所得扣繳資料。4. 有第六條第一項第一款至第四款或第七款情形者，不得充任經紀人員；已充任者，會被撤銷或廢止證書或證明。
常見陷阱
容易把「考試及格」誤認為就可直接領證；本條還要求一年以上經紀營業員經驗。另要注意，條文認定經驗是有條件的，必須符合列舉的兩種情形，不能只主張曾經從事相關工作而無所得扣繳資料。
白話解讀為本站編寫並經人工複核，僅供學習參考，內容以法規原文為準。
相關考點與試題
以下為依本條整理的相關考點，以及涵蓋該考點的歷屆試題（全部免費）。
經紀人資格與登錄不動產經紀營業員
- 不動產經紀業管理條例 第 6 題依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤?
- 不動產經紀業管理條例 第 20 題依規定經紀業依法應於經紀人到職之日起最長幾日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？
- 不動產經紀業管理條例 第 21 題不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？
- 不動產經紀業管理條例 第 22 題依不動產經紀業管理條例規定，充任不動產經紀營業員訓練不得少於若干小時？
- 不動產經紀業管理條例 第 23 題依法經紀營業員證明有效期滿時，應檢附完成訓練若干小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄？
- 不動產經紀業管理條例 第 24 題不動產經紀營業員之訓練證明，依法規定之有效期限為何？
共 10 題，顯示前 6 題。