不動產經紀業管理條例 第19條
經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。 違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。
最新異動日期：2021-01-27全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
經紀業與經紀人員不得收取差價或其他報酬。經營仲介業務者，應依實際成交價金或租金，按中央主管機關規定的報酬標準計收。違反者，已收取的差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還給支付人。
考試要點
1. 規範主體為「經紀業」與「經紀人員」，二者並列。 2. 禁止事項有二：收取差價、收取其他報酬。 3. 仲介業務報酬計算方式：以實際成交價金或租金為基數，按中央主管機關規定之報酬標準計收（現行標準為總額 6% 上限）。 4. 違反效果：已收取之差價或其他報酬，應於「加計利息後加倍返還」支付人。
常見陷阱
（1）易將「差價」與依報酬標準收取的合法佣金混淆——合法佣金依標準計收，差價則是賺取買賣價格落差，性質不同。（2）返還效果要記完整：「加計利息後加倍返還」，返還對象是「支付人」；不要漏掉加計利息，也不要記成原額返還。
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