不動產經紀業管理條例 第21條
經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。 前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。 廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。
最新異動日期：2021-01-27全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
經紀業只有在先和委託人簽好委託契約書之後，才能開始刊登廣告或進行銷售。這些廣告和銷售內容必須跟事實一致，而且要標明經紀業名稱。若內容和事實不符，經紀業要負損害賠償責任。
考試要點
1. 本條核心是「先簽委託契約，後能廣告及銷售」；順序不可顛倒。2. 廣告與銷售內容有兩個要求：一是要與事實相符，二是要註明經紀業名稱。3. 若廣告或銷售內容失真，效果是負損害賠償責任，考試常與不實廣告、誠信義務、經紀業責任一起考。
常見陷阱
容易誤以為只要已受託就能先廣告，但本條明確要求是「簽訂委託契約書後」才可以。也常混淆為只管廣告不管銷售；其實本條同時管廣告及銷售內容。
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相關考點與試題
以下為依本條整理的相關考點，以及涵蓋該考點的歷屆試題（全部免費）。
不公平競爭行為不動產經紀營業員
- 公平交易法 第 1 題依公平交易法規定，下列敘述何者錯誤?
- 公平交易法 第 2 題依公平交易法規定，所稱競爭，指至少多少以上事業在市場上以較有利之價格、數量、 品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為?
- 公平交易法 第 9 題依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？
- 公平交易法 第 10 題依公平交易法規定，獨占之事業不得有之行為，下列敘述何者非屬之？
- 公平交易法 第 19 題依公平交易法規定，下列有關稱聯合行為之敘述，何者錯誤？
- 公平交易法 第 30 題依公平交易法規定，下列有關不公平競爭之敘述，何者錯誤？
共 21 題，顯示前 6 題。
委託契約與簽章文件不動產經紀營業員
- 不動產經紀業管理條例 第 2 題依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？
- 不動產經紀業管理條例 第 3 題依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤： (出處：不動產經紀業管理條例第4條第4款
- 不動產經紀業管理條例 第 4 題依不動產經紀業管理條例所指稱之仲介業務，下列敘述何者錯誤：
- 不動產經紀業管理條例 第 5 題受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務，稱為：
- 不動產經紀業管理條例 第 6 題依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤?
- 不動產經紀業管理條例 第 7 題依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確?
共 17 題，顯示前 6 題。
經紀人義務責任不動產經紀營業員
- 不動產經紀業管理條例 第 6 題依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤?
- 不動產經紀業管理條例 第 7 題依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確?
- 不動產經紀業管理條例 第 16 題關於不動產經紀業之營業保證金之敘述下列何者錯誤？
- 不動產經紀業管理條例 第 21 題不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？
- 不動產經紀業管理條例 第 27 題依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關不動產經紀人員的義務與責任之敘述，何者不正確？
- 不動產經紀業管理條例 第 28 題下列有關不動產經紀業的責任之敘述，何者不正確？
共 17 題，顯示前 6 題。