不動產經紀業管理條例 第24條
雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。 前項不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分。
最新異動日期：2021-01-27全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
雙方在簽租賃或買賣契約的時候，經紀人要把不動產說明書交給交易的另一方，並且要讓對方在說明書上簽章。這份不動產說明書不是獨立文件，而是會被看成租賃或買賣契約書的一部分。
考試要點
1. 適用時點是「雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時」。2. 義務主體是「經紀人」，應交付對象是「委託人交易之相對人」。3. 相對人還要在不動產說明書上簽章。4. 不動產說明書的法律效果是「視為租賃或買賣契約書之一部分」，考題常考其契約附屬性。
常見陷阱
容易誤以為只要交付給委託人即可；本條明確要求交付給交易相對人並由相對人簽章。也要注意，本條講的是在簽訂租賃或買賣契約時的交付與簽章效果，不要和前後條文的委託人簽章、解說程序混為一談。
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相關考點與試題
以下為依本條整理的相關考點，以及涵蓋該考點的歷屆試題（全部免費）。
契約應載明重要事項不動產經紀營業員
- 契約書範本 第 1 題依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬他項權利之種類? (三)交易權利種類及其登記狀態)
- 契約書範本 第 2 題依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬限制登記? (三)交易權利種類及其登記狀態4.基地權利有無設定負擔 (2)有無限制…
- 契約書範本 第 3 題依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，應記載事項中有關目前管理與使用情形，下列敘述何者錯誤? (四)目前管理與使用情況)
- 契約書範本 第 6 題依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，土地如有供公眾通行之私有道路，下列事項何者應予敘明？ 目前管理與使用情況：5)
- 契約書範本 第 8 題下列何者為不動產說明書應記載事項「一、土地(素地)(四)目前管理與使用情況」中的應記載事項？
- 契約書範本 第 9 題依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，使用管制內容若屬土地開發者，下列敘述何者錯誤? (五)使用管制內容6.若屬土地開發者，應敘明下列事項)
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委託契約與簽章文件不動產經紀營業員
- 不動產經紀業管理條例 第 2 題依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？
- 不動產經紀業管理條例 第 3 題依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤： (出處：不動產經紀業管理條例第4條第4款
- 不動產經紀業管理條例 第 4 題依不動產經紀業管理條例所指稱之仲介業務，下列敘述何者錯誤：
- 不動產經紀業管理條例 第 5 題受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務，稱為：
- 不動產經紀業管理條例 第 6 題依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤?
- 不動產經紀業管理條例 第 7 題依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確?
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