不動產經紀業管理條例 第5條
經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記；其經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限。 前項申請許可之事項及其應備文件，由中央主管機關定之。 經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣（市）政府申請備查。
最新異動日期：2021-01-27全國法規資料庫原文 →
白話解讀
白話重點
這一條在說，想經營不動產經紀業，先要向主管機關申請許可，之後還要依法辦理公司或商業登記，兩個步驟都要完成。若是經營國外不動產仲介或代銷業務，必須用「公司」型態來登記，不能用其他型態。若經紀業另外設營業處所，也要向直轄市或縣（市）政府辦理備查。
考試要點
1. 經營經紀業的程序：先申請許可，再辦理公司或商業登記。2. 國外不動產仲介或代銷業務：限定以公司型態組織依法登記。3. 分設營業處所：要向直轄市或縣（市）政府申請備查。4. 要注意本條的主管機關層級：前項許可事項與應備文件，由中央主管機關定之。
常見陷阱
1. 「申請許可」和「公司／商業登記」是兩個不同程序，不能只辦其中一個。2. 國外不動產仲介或代銷業務有型態限制，重點是只能用公司型態。3. 分設營業處所不是再去申請許可，而是向直轄市或縣（市）政府辦理備查。
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