不動產營業員一次過：988 題官方題庫的正確刷法（十科配分與時間分配）

準備不動產營業員測驗，最重要的一件事先講清楚：考題 100% 出自全聯會統一公告的官方題庫，共 988 題，分成十科。這不是國考歷屆卷，而是公開且固定的官方公告題庫——換句話說，你要練的題目官方早就全部公開了。

先搞懂出題規則：十科各抽 10 題

測驗共 100 題單選，由十科各抽 10 題組成。也就是說，不管哪一科題庫有幾百題，正式測驗時它都只出 10 題。這個規則直接決定了你的時間該怎麼分配。

十科題數配分：民法最重

• 民法：185 題（題庫最大科，務必最先刷熟）。
• 土地稅法：153 題；土地法：152 題；公寓大廈管理條例：152 題。
• 消費者保護法：92 題；契約書範本與應記載事項：69 題；公平交易法：61 題。
• 不動產經紀業管理條例：55 題；房屋稅條例：39 題；契稅條例：30 題。

前四大科（民法、土地稅法、土地法、公寓大廈管理條例）就佔了題庫的一大半。但別忘了測驗時每科只出 10 題——所以房屋稅條例、契稅條例雖然題數少，卻同樣各出 10 題，這兩科題庫小、投報率反而最高，幾乎該全刷。

60 分及格 = 你可以錯 40 題

把 40 題的容錯用在對的地方：民法題數多、概念也較繁雜，可鎖定高頻考點求穩，不必為了幾題冷門條文鑽牛角尖；房屋稅、契稅、公平交易法這類題庫小的科目則盡量全刷、爭取接近滿分——用小科的高命中率，補回大科放掉的分數。

刷題節奏建議

1. 第一輪：先刷民法（185 題）與土地法、土地稅法、公寓大廈管理條例四大科，答完立刻看正解、標記錯題。
2. 第二輪：把房屋稅條例、契稅條例、公平交易法、消費者保護法、契約書範本、不動產經紀業管理條例等其餘六科全刷過一遍。
3. 第三輪：只刷錯題本，把標記的題目練到穩定答對，再用整卷模擬抓 100 題的作答節奏。

看完直接開刷，本站收錄全聯會公告的十科官方題庫（共 988 題）全部免費、不限次數，逐題模式、錯題本、整卷模擬都在裡面（頁面下方「相關試題」可一鍵前往各科題庫）。考試資訊以官方與各訓練機構簡章為準。